Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 163,20 м2, по цене 70000000 по адресу Волоколамское шоссе - 71к2


Цена	70 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Волоколамское шоссе, 71к2
Площадь помещения	163,2 м2
Помещение под общепит 163,2м² (продажа с НДС 22%) Продается коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже в ЖК комфорт-плюс класса «Город на реке Тушино-2018». Объект находится в эпицентре делового и жилого кластера на территории бывшего Тушинского аэродрома. ЮРИДИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Стоимость: 70 000 000 руб. Налоги: НДС 22% включен в стоимость. Продажа от юридического лица. Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку, обременений нет. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь помещения: 163,2м². Вход и остекление: Витринная входная группа с отличной просматриваемостью, окна помещения выходят в благоустроенный двор. Планировка: Открытая планировка, высокие потолки. Дополнительно возведена антресоль (второй уровень), увеличивающая полезную площадь гостевого зала. Специализация: Объект технологически подготовлен под открытие ресторана или кафе. БОНУСЫ (входят в стоимость лота бесплатно): При покупке помещения новый собственник безвозмездно получает следующие активы: Оборудование и проект ОВиК: Профессиональный проект вентиляции и кондиционирования под общепит + уже закупленное оборудование. Складское помещение (66,2 м²): Расположено на паркинге (-2 этаж). Оборудовано доступом к грузовому и пассажирскому лифтам из жилого подъезда (идеально под заготовочный цех или склад). Машиноместо: Расположено на коммерческом паркинге с входом через 1-й корпус (Волоколамское ш., 71к1). Проектная документация: Готовый дизайн-проект (архитектурный альбом) ресторана. ТРАФИК И АУДИТОРИЯ ЛОКАЦИИ: Локация обладает уникальным сочетанием дневного (офисного) и вечернего/выходного (жилого) трафика высокодоходной аудитории. Деловой кластер: Прямо напротив помещения расположен крупнейший в России бизнес-парк класса А «Ростех-Сити». Заявленная емкость бизнес-парка — от 12 000 до 15 000 сотрудников с высоким уровнем дохода. Это гарантированный поток на завтраки, бизнес-ланчи и вечерние мероприятия. Жилой кластер: Проект ЖК «Город на реке Тушино-2018» рассчитан более чем на 30 000 жителей. В совокупности с соседними премиальными и бизнес-ЖК (Alia, Primavera, Holland Park), общая численность платежеспособного населения района в радиусе охвата достигает 88 000 – 100 000 человек. Транзитный поток: Пассажиропоток расположенной в минуте ходьбы станции метро «Спартак» генерирует до 90 000 человек в сутки. Оперативный показ. По запросу предоставим технический паспорт, проекты и выписки из ЕГРН. Звоните.